En el mundo de la gestión de comunidades de propietarios, es esencial estar al tanto de las regulaciones y cambios que afectan a las finanzas y la eficiencia energética de los edificios. Uno de los temas candentes en este sentido es la reciente Circular 92/2023, emitida el 4 de octubre de 2023. Esta circular trae importantes novedades relacionadas con la Tarifa de Último Recurso (TUR) y la instalación de repartidores de costes en las comunidades que gestionamos. A continuación, desglosaremos los aspectos más destacados de esta circular.
Plazos para la Instalación de Repartidores de Costes
El primer punto crucial que aborda la Circular 92/2023 son los plazos para la instalación de repartidores de costes. Si tu comunidad se ha acogido previamente a la tarifa TUR, es importante que tomes nota de esta fecha límite: el 1 de octubre de 2023. Antes de esta fecha, debes asegurarte de haber instalado los contadores individuales de calefacción o repartidores de costes en tu edificio. Esto es fundamental para cumplir con las regulaciones y evitar penalizaciones.
Declaración Responsable para Plazos Adicionales
La circular también contempla la posibilidad de que algunas comunidades enfrenten dificultades técnicas o administrativas para cumplir con el plazo establecido. En estos casos, se permite un plazo adicional. Aquellas comunidades que comuniquen estas dificultades dentro de los treinta días posteriores a la entrada en vigor de la orden podrán instalar los dispositivos y enviar el certificado de instalación antes del 30 de septiembre de 2024. Esto brinda cierta flexibilidad, pero es importante comunicar estas dificultades a tiempo.
Continuación en la Tarifa para Quienes no Envíen la Declaración Responsable
Para aquellas comunidades que no envíen la declaración responsable en el plazo establecido, la circular permite que continúen acogidas a la tarifa TUR, pero con una importante advertencia. Durante los meses de noviembre y diciembre, se les facturará con una penalización de acuerdo con el artículo 2.8 del Real Decreto-ley 18/2022, de 18 de octubre. Por lo tanto, es esencial cumplir con los plazos para evitar estas penalizaciones adicionales en tus facturas de energía.
Penalizaciones por Incumplimiento de Plazos
En caso de incumplimiento de los plazos establecidos, la circular establece penalizaciones significativas. Se aplicará un recargo del 25% al consumo de energía, tanto si está por debajo como si está por encima de la media histórica. Esta penalización se aplicará desde el momento en que la comercializadora comenzó a suministrar el servicio, lo que puede resultar en costos adicionales considerables para tu comunidad. Evitar estas penalizaciones es una prioridad.
Autorización a la Secretaría de Estado de Energía
La circular otorga a la Secretaría de Estado de Energía la autoridad para emitir resoluciones relacionadas con la aplicación de estas disposiciones. Esto significa que la forma y el plazo de pago de las penalizaciones, así como otros aspectos relacionados, podrían definirse en resoluciones futuras. Mantente informado sobre cualquier actualización adicional emitida por esta entidad.
Información a los Sujetos Acogidos a la Tarifa
Por último, la circular establece que las comercializadoras de último recurso tienen la responsabilidad de informar a los sujetos acogidos a la tarifa. Esto incluye la necesidad de contratar el suministro con una comercializadora del mercado libre a partir del 1 de enero de 2024, así como la tarifa transitoria aplicable a los consumidores sin contrato de suministro. Además, se debe proporcionar información sobre la posibilidad de enviar una declaración responsable y las penalizaciones en caso de incumplimiento de los plazos.
Recuerda, esta circular trae consigo cambios significativos que afectarán a las comunidades de propietarios que se benefician de la tarifa TUR y que aún no han instalado repartidores de costes. Estos cambios tienen implicaciones financieras importantes, por lo que es esencial estar al tanto de los plazos y cumplir con las regulaciones. Como gestores de comunidades de propietarios, estamos aquí para proporcionar orientación y asistencia en la implementación de estas importantes actualizaciones. Mantente informado y toma las medidas necesarias para evitar penalizaciones y cumplir con las nuevas regulaciones energéticas.